부동산 재테크

부동산 재테크

부동산 수익률에 대해 계산하는 법을 알아봅시다

예를 들어 5억을 투자해서 월 임대료,,, 250만원이 나온다면,,수익률을 계산할때..
(제가 계산 할때는) 250만원/5억 *100=0.5 이렇게 계산이 나오는데...일반적으로 이럴때 수익률이 5%라고 말하던데...왜..계산상으로 0.5%인데...5%라고 말할까요?
제가 무엇을 잘못알고 있는 건가요,,아시는 분들 많은 답변 부탁드립니다.

수익률을 계산해 보면

250만원 X 12 (개월) = 3000만원

3000만원 / 5억 = 0.06(6%)

년 임대수익률은 6%입니다.

왜 이런 곳에 투자를 합니까? 저도 부동산관련 일을 하고 있지만 이렇게 많은 자본에 수익률이 적은 상품은 처음봅니다.

저의 상품은 아니지만 수익보장형으로 년 10%의 확정 수익률을 제시하는 임대사업회사도 있습니다. 보험회사와 계약체결로 인한 것으로 10%의 수익률이 발생하지 않았을 경우 보험사가 보장한다는 상품.

월수익과 년이율에 혼동이 있으셨던것 같습니다.

쉽게 1억기준으로

1억에 년수익12%이면 1200만원으로 월100만원의 수익이구요
년수익 6%라면 600만원으로 월 50만원의 수익이지요.
===============================================
5억이면 월수익이 250만원이니 비용을 빼고나면 6%가 아닌 5%라고 했던거 같습니다.

부동산을 구입하실때
투자대비 수익률을 확인하시고 구입하셔야
부동산의 가치도 상승시킬 수 있습니다.

[용어]다세대/빌라/연립

작성자 김미애 등록일 2002-10-22

* 아파트 : 5층 이상의 공동주택
* 연립주택 : 4층 이하
동당 건축 연면적이 660제곱미터(200평) 이상.
20세대 이상.
* 다세대주택 : 4층 이하
동당 건축 연면적이 660제곱미터(200평) 이하.
19세대 이하.

빌라는 공식 명칭이 아니고 연립주택의 일종입니다.

유사한 개념으로 다가구주택이 있는데 이는 3층 이하, 동당 건축 연면적 합계가 660㎡(약 200평) 이하, 19세대 이하인 주택으로 다가구주택은 단독주택으로 분류됩니다.

공동주택과 단독주택의 중요한 차이는 세대별로 분양이 가능한지의 여부입니다. 그래서 공동주택인 다세대주택은 세대별 분양이 가능하고 단독주택으로 분류되는 다가구주택은 세대별 분양이 불가능합니다.

FAQ 모음

[경매] 입찰보증금을 반환받을 수 있나요?

http://kin.naver.com/qna/detail.nhn?d1id=4&dirId=40204&docId=33614017

재개발조합원분양권전매는언제까지되나

http://kin.naver.com/qna/detail.nhn?d1id=4&dirId=40203&docId=33591796

공인중개사가 되려고하는데요..

http://kin.naver.com/qna/detail.nhn?d1id=4&dirId=40603&docId=50869001

지적도에 번지가 없는 경우가 있을 수 있나요?

http://kin.naver.com/qna/detail.nhn?d1id=4&dirId=402&docId=33568615

근저당 설정된 아파트 구입

http://kin.naver.com/qna/detail.nhn?d1id=4&dirId=40201&docId=33998389

새 아파트 등기 전 전세 입주 걱정되네요!!

http://kin.naver.com/qna/detail.nhn?d1id=4&dirId=4020201&docId=32759564

삼성 사무직, 생산직(반도체,LCD,휴대폰) 취업하기 어렵나요? 연봉은?

http://kin.naver.com/qna/detail.nhn?d1id=4&dirId=40609&docId=33898389